全台灣超過30年以上的高齡房屋遍佈各地，如何讓國人住得舒適、住得健康，是所有執政者共同的課題；但要如何達成目標？公辦都市更新就是其中一種手段。但大興土木拆房重造的都市更新牽涉住民意願，往往在第一關的意見整合階段就難以推展。

為此，台北市長蔣萬安宣布，把公辦都更的住民同意門檻從90%下修到75%，大幅放寬，讓有意進行公辦都更的住宅區域能盡快進入討論階段，不只是加速流程進行，也讓城市安全大大邁進。

下修同意門檻達75%，政府「早進場」協助都更推展

台北市有超過72.5萬戶30年以上的住宅，需要進行更新。為了讓公辦都更能「早進場、擴量能」，同時也落實選舉承諾，蔣萬安3日宣布「台北市公辦都市更新7599專案計畫」正式啟動。

且此次計畫也有「助選屋」，將由北市住都中心協助進行模擬選配，讓住戶充分了解分回後的權利價值，選配率達到90%，即可選定為公辦都更案件，並辦理後續招商及審議作業，以此鼓勵全市老屋重建更新。

老舊大樓產權雜、戶數多，「意見整合」成都更最大門檻

就以位處台北市精華地帶、大安區的信維整宅為例，1971年完工，是一個地上6曾、地下1曾的巨大複合建築體，1樓、地下1樓有市場攤販、餐飲店家等，樓上則是住家。這樣一座超過50年的老舊建物，共有490個單元，想要進行都更，單是意見整合就是浩大工程。